发布人员:张翊 发布时间:2017-8-24 20:40:25 播放:
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连日来,记者走访龙岩中心城区多家银行了解到,目前银行的房贷业务仍“有额可贷”,但从今年开始房贷额度确实有所收紧,针对首套房的利率优惠已经基本取消,多数按照基准利率甚至上浮基准利率执行,极少数银行针对早期审批的客户有9.5折优惠。在中心城区东山板块购买商品房的江女士略显焦虑地说。“我是今年1月份签的购房合同,当时银行方面口头承诺首套房利率仍可享受9折优惠,可是到现在都还没放款,而且利率也已经没有优惠了。”业内人士认为,银行收紧房贷利率,既是响应楼市调控的需求,也是对局部楼市过热的情况下防范自身风险的需求,既体现了政府提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”的决心,也呼应了刚刚结束的金房贷额度紧张是不少银行面临的问题,这直接影响了放款速度。从放款周期一两周到最长或超过四个月都“未必放款”,房贷放款时间放缓,客户感受颇深。在岩城购房的傅女士表示:四月份买的房,到现在房子也封顶了,审核也通过了,但也还没放款。多家银行相关工作人员告诉记者,目前只要符合条件的客户都可以办理按揭贷款。至于申请成功后的放款时间无法确定,因为当前银行对于放款额度有一定的控制,下半年,总体来说资金规模相对偏紧。对于购房者来说,以100万元贷款,30年等额本息还款计算,房贷利率优惠从9折调至基准利率的话,购房者的利息需增加9万多元,若以等额本金还款计算则需增加7万多元。银行业内人士认为,银行贷款中的房贷业务今年将会出现缓慢下降的过程,从短期看来,银行利率的调整会增加购房者的置业成本,延长置业考虑周期;但从长期来看,楼市的供求关系才是决定市场走向的根本原因。保障住房一直以来都备受大家的关注,之前龙岩市在户籍界定与养老保险缴纳年限等方面放宽了中心城区保障住房的申请条件,使得更多的人有条件可以申请保障住房。近日,龙岩中心城区保障住房的申请细则方面又重新做出了调整。

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