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正在播出 :2017年楼市格局“剧变”:三四线城市“

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在刚刚过去的2017年,“因城施策”的调控政策使房地产市场格局发生剧变:一线成交腰斩,二线城市涨跌互现,三四线城市则相对火爆,其中不少四线城市的房价涨幅甚至超过三线城市。而针对日益火热的三四线城市,嗅觉敏锐的房企们早已在其中掘金。统计数据显示,2017年9月份,一线城市商品房成交占比2.4%,二线城市下降到30.9%,三四线城市所占达到66.7%,比重明显增加。在重回一二线城市不久后,弱二线、三四线城市却在2017年为房企贡献了飘红的业绩。那么,究竟是什么原因使得三四线城市在2017年意外崛起?三四线城市在2018年还会继续火红吗?房企们在2018年的战略布局中,对三四线城市有着怎样的计划和安排?今天的楼市观察一同来解读一下: 2017年,在中央强调住房居住属性背景下,各地频频出台严厉调控政策,房地产金融监管也不断加强,在投资投机性需求被抑制的同时,市场分化也更加严重:一二线城市及其周边环线热点热度下降,三四线城市则明显“逆袭”,整个2017年的房地产市场格局发生剧变。有关机构数据显示,2017年1~11月,三四线城市住宅用地成交规划建筑面积3.1亿平方米,同比增幅超三成,在300城中占比较上年同期提升4.2个百分点;土地出让金也大幅上涨1.2倍至7660

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