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正在播出 :房贷利率上调后且看购房成本

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在公积金方面,政策也处于收紧的态势。2017年4月1日和9月1日,短短5个月时间里,龙岩两次下调公积金最高贷款额度,此外商业贷款利率提升,首套上浮10%部分银行二套上浮30%,这些严控政策将使消费者购房成本增加,或使一部分购房者推迟入市时间。以商业贷款100万、20年期来算,相比之下,当利率上浮20%,按照等额本金比基准利率多支付约10万元;当利率上浮30%,按照等额本金比基准利率多支约14.76万元;如果按等额本息来算的话,利率上浮30%时需多支付利息约20万元。所以说利率上调之后可以看到购房者的购房成本越来越高。首付比例的提高,消费者购房压力也就越来越大。近年来,龙岩中心城区的房价,地段好的楼盘价格一直在高位运行。其中,2016-2017年的同比涨幅相对较大,2017年龙岩城区住宅均价最高在11月达10041元/㎡,最低在1月为8434元/㎡,全年有9个月均价突9000元。如此价格,对许多消费者来说供房压力较大。在此也提醒广大购房者,面对调控下的楼市,购房者们一要量力而行,否则月供增加容易给自己过大的压力;二要认清自己的需求,不盲目跟风和跟风观望。

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