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正在播出 :经济适用房如何取得完全产权上市交易

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所谓经济适用房,就是指国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房。近年来,越来越多符合条件的市民都住上了经适房,但随着收入水平与住宅需求的改变,很多业主都十分关心经适房的完全产权办理问题。 为此,记者从市房改办和住房保障科等相关部门了解到,购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款,政府可优先回购;经济适用住房购买不满5年的,不得上市交易。购买经济适用房满5年的起始时间,以适用房契税税票开具之日或《不动产权证》发证之日或买卖合同约定房屋交付使用之日起90天后开始计算为准。购买经济适用住房不满5年,购房人有下列情形之一的,可向市保障性住房管理服务中心书面申请回购; (一)购房人出国定居的; (二)购房人因重大疾病等特殊原因造成经济困难的(三)购房办理公积金、商业贷款等住房贷款,因购房人(借款人)不归还逾期贷款被法院裁定、判决、调解、强制执行的。(这三个情形不配音,只出字幕)回购价格为保障性住房原购买价格。 简单来说,就是购房人购买经济适用住房满5

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